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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Aachen!
Wohnung | 52062 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Adressdaten der Immobilie
Die Immobilie befindet sich:
Rochusstraße 5 in 52062 Aachen
Kosten
Objektbeschreibung
Im zweiten Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m².
Die gelungene Raumaufteilung und der gut durchdachte Grundriss machen die Wohnung zu einer attraktiven Wahl für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Nach dem Betreten gelangen Sie in die geräumige Diele, von der aus sämtliche Räume direkt erreichbar sind.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über angenehme Größen und bieten genügend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und weiteres Mobiliar.
Die Küche überzeugt mit einem großzügigen Schnitt und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich. Hier können Mahlzeiten gemeinsam zubereitet und in angenehmer Atmosphäre genossen werden. Der vorhandene Platz bietet zudem genügend Freiraum, um die Küche nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder andere Alltagsgegenstände bietet.
Zudem steht eine praktische Fahrradabstellmöglichkeit im Keller des Hauses zur Verfügung.
Dank der nahezu gleichwertigen Raumgrößen eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft.
Ausstattung
– Laminatboden
– innenliegendes Badezimmer
– Badewanne
– Abstellraum in der Wohnung
– Waschmaschine gegen Entgelt
– Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
– WG geeignet
– Eigener Kellerraum
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
73,20 kWh/(m²·a)
Lage
Die Rochusstraße 5 befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Aachen.
Von hier aus sind sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und machen den Alltag besonders komfortabel.
Auch die Aachener Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Geschäften, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar.
Der historische Stadtkern rund um den Dom, das Rathaus und den Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein und verleiht der Umgebung einen besonderen Charakter.
Für Studierende bietet die Lage einen weiteren Vorteil. Mehrere Einrichtungen der RWTH Aachen befinden sich in kurzer Entfernung und sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Dadurch eignet sich die Wohnung auch ideal für Studierende oder Wohngemeinschaften.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Aachener Hauptbahnhof.
Auch die Autobahnen A4 und A44 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande.
Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, findet mit dem nahegelegenen Lousberg oder dem Westpark attraktive Naherholungsmöglichkeiten.
Beide laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.
Sonstige Angaben
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Solange die Immobilie im Portal noch angezeigt wird, ist diese auch noch verfügbar.
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Mo. – Fr. 8:30 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.ik-aachen.de
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
