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Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, 2 Bädern und Aufzug in Haaren!
Wohnung | 52080 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Adressdaten der Immobilie
Die Immobilie befindet sich:
Haarbachtalstraße 6 in 52080 Aachen
Kosten
Objektbeschreibung
Diese ca. 104 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, helle Wohnräume und eine durchdachte Aufteilung.
Von der Diele aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Ein besonderes Merkmal ist der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt und dadurch ein hohes Maß an Komfort bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung.
Durch die Kombination aus hohen Decken, großen Fensterflächen und den charakteristischen Dachschrägen entsteht ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Von hier aus besteht direkter Zugang zur Dachterrasse, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert und Platz für den Aufenthalt im Freien bietet.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den aktuellen Mietern gegen Entgelt übernommen werden.
Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Zuschnitt und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Durch die vorhandenen Dachflächenfenster wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt, wodurch eine helle und angenehme Atmosphäre entsteht. Die Raumgröße ermöglicht neben einem Doppelbett auch die Unterbringung weiterer Möbelstücke, ohne die Nutzbarkeit des Zimmers einzuschränken.
Ein weiteres Zimmer steht als flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung. Ob als Arbeitszimmer im Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Fläche lässt sich individuell an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer.
Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Dachflächenfenster ausgestattet.
Das zweite Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ergänzt die Ausstattung insbesondere im Alltag mehrerer Bewohner sinnvoll.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 55 € angemietet werden.
Ausstattung
– Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
– Dachterrasse
– 2 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
– Badewanne
– Bodengleiche Dusche
– Einbauküche (Übernahme gegen Entgelt möglich)
– Abstellraum
– Eigener Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz optional für 55 € monatlich anmietbar
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Haarbachtalstraße im Aachener Stadtteil Haaren. Der Stadtteil gehört zu den etablierten Wohnlagen im Nordosten von Aachen und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Haaren verschiedene Kindergärten und Schulen, wodurch sich der Standort auch für Familien attraktiv gestaltet.
Die Aachener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ist günstig. Die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder die Erholung im Freien lassen sich ohne lange Anfahrtswege in den nahegelegenen Freiflächen und Parkanlagen verwirklichen.
Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer umfassenden Nahversorgung und der Nähe zur Aachener Innenstadt macht den Standort zu einer gefragten Wohnadresse innerhalb des Aachener Stadtgebiets.
Sonstige Angaben
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Unsere Bürozeiten:
Mo. – Fr. 8:30 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.ik-aachen.de
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
