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Pures Wohnvergnügen in ruhiger Lage! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberforstbach!
Wohnung | 52076 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Adressdaten der Immobilie
Die Immobilie befindet sich:
Oberforstbacherstraße 438 in 52076 Aachen
Kosten
Objektbeschreibung
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in stadtnaher und dennoch grüner Umgebung von Aachen Oberforstbach.
Das Raumangebot erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern, verteilt auf 3 Zimmer, das Badezimmer, das separate WC, die Diele, den Hauswirtschaftsraum und die Eckterrasse
Beim Betreten der Wohnung sticht direkt das Zusammenspiel aus hochmodernem Design und stilvoller Gemütlichkeit ins Auge.
Hohe Decken im Wohnbereich und eine offene Bauweise mit großen Fenstern sorgen für einen traumhaften Lichteinfall und ein angenehmes Raumgefühl.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen einen idealen Familienmittelpunkt oder den perfekten Gäste-Treffpunkt für schöne gemeinsame Stunden werden.
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich bieten den direkten Austritt auf den großen, überdachten Balkon.
Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Größe, ob zwei Schlafzimmer oder doch ein Arbeitszimmer.
Zusätzliche Abstellfläche in der Wohnung bietet Ihnen ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume sind mit einem geschmackvollen Design-Vinyl Boden ausgestattet und das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ihre Gäste können das separate WC nutzen.
Die platzsparende Fußbodenheizung sorgt für die gewünschte Wohlfühl-Wärme.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz (35,00 EUR/mtl.) und ein separater Kellerraum für weitere Abstellmöglichkeiten.
Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist nach neusten Standards energieeffizient, seniorengerecht bzw. für Menschen mit eingeschränkter Mobilität errichtet. Um Winterdienst, Treppenhausreinigung und die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen kümmert sich ein Serviceunternehmen.
Erwähnenswert ist, dass sich die gesamte Wohnanlage in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand befindet.
Ausstattung
– Aufzug
– Eck-Balkon
– innenliegendes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
– innenliegendes Gäste-WC
– Abstellkammer
– Außenjalousien
– Kabelanschluss
– Kellerraum
– Gemeinschafts-Wasch- und Trockenräume
– Stellplatz (35 € mtl.)
– Hausmeisterservice
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
39,60 kWh/(m²·a)
Lage
Oberforstbach: dieser südöstlich von Aachen gelegene Stadtteil hat sich mit seinen ca. 3000 Einwohnern seinen dörflichen Charakter bewahrt. Idyllisch mitten im Grünen gelegen, umgeben von Wald und Wiesen, Bächen und Wanderwegen finden Sie vor Ort dennoch alles, was Sie brauchen.
Die Nähe zu Belgien, die gute Erreichbarkeit (ca. 3 Minuten benötigen Sie vom Objekt auf die Autobahn mit Anschluss in alle Richtungen), die gute Infrastruktur und das viele Grün drum herum machen Oberforstbach zudem zu einem attraktiven Firmenstandort. Viele Arbeitsplätze sind so in den letzten 30 Jahren am südlichen Ortsrand entstanden.
Im Ort finden Sie Ärzte, Banken. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles davon erreichen Sie zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause aus.
Die Haltestelle für den ÖPNV mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr liegt fast vor der Haustür. Von hier aus bringt Sie alle 15 Minuten ein Bus in ca. 22 Minuten nach Aachen (Hbf.).
Sonstige Angaben
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Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.ik-aachen.de
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
