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Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aachen!
Wohnung | 52068 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Adressdaten der Immobilie
Die Immobilie befindet sich:
Eifelstraße 35 in 52068 Aachen
Kosten
Objektbeschreibung
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.
Helle Räume, eine praktische Ausstattung sowie ein Balkon machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon.
Die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann nach Absprache gegen Entgelt übernommen werden.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle bereithält.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die ruhige Ausrichtung zum Innenhof, wodurch gute Voraussetzungen für erholsame Nächte geschaffen werden.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und wird durch ein Fenster natürlich belichtet und belüftet.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und rundet das komfortable Gesamtbild ab.
Ausstattung
– Balkon
– Aufzug
– Tageslicht-Duschbad
– Bodenbeläge: Design-Vinyl und Fliesen
– Gegensprechanlage
– Service für Treppenhausreinigung und Winterdienst
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
198,10 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Eifelstraße und damit in einer zentralen Wohnlage von Aachen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen eine hohe Lebensqualität.
Besonders das Aquis Plaza mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot befindet sich in kurzer Entfernung und ergänzt die ausgezeichnete Nahversorgung des Standorts.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken, sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die übrigen Stadtteile Aachens. Darüber hinaus sind sowohl der Hauptbahnhof Aachen als auch der Bahnhof Aachen-Rothe Erde innerhalb weniger Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A4, A44 und A544 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die benachbarten Niederlande und Belgien.
Neben den urbanen Vorzügen bietet die Umgebung auch verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Grünanlagen, Sporteinrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Sonstige Angaben
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an.
Unsere Bürozeiten:
Mo. – Fr. 8:00 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
