Hausverwaltung in Aachen und Umgebung.
Zuverlässig. Transparent. Persönlich.
Eine Immobilie erfolgreich zu verwalten kostet Zeit, Fachwissen und Erfahrung. Genau hier setzen wir an. Als Hausverwaltung mit Sitz in Aachen betreuen wir seit vielen Jahren Wohn- und Geschäftsimmobilien in der gesamten StädteRegion Aachen. Persönlich, strukturiert und mit klarem Blick für Werterhalt und Wirtschaftlichkeit.
Unser Hausverwaltungsservice deckt alle kaufmännischen, technischen und organisatorischen Aufgaben rund um Ihre Immobilie ab. Sie haben einen festen Ansprechpartner. Wir sorgen für einen reibungslosen und transparenten Ablauf.
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Übernahme des Objektes & Allg. Verwaltung
- Besichtigung des Objektes gemeinsam mit dem Eigentümer
- Erfassung aller Wohnungs- und Objektstammdaten in der EDV
- Anlage und Pflege von Mieterakten
- Abschluss oder Überprüfung sämtlicher Versorgungsverträge
- Entwurf und Verwendung gängiger Mietvertragsvorlagen
- Erstellung einer Hausordnung (inkl. Garage, Waschküche etc.)
Technische Betreuung
- Prüfung von Wartungsverträgen für technische Anlagen
- Abschluss und Überwachung der Verträge
- Regelmäßige Begehungen der Anlagen
- Kontakt zu Wartungsfirmen und Handwerkspartnern
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Versicherungen
- Abschluss und Kontrolle der laufenden Versicherungsverträge
- Abwicklung von Versicherungsschäden
Reinigung und Hausmeisterservice
- Erstellung von Reinigungs- und Pflegeplänen
- Beauftragung von Hausmeisterdiensten und Fachfirmen
- Beaufsichtigung und Betreuung des Personals
- Kontrolle von Garten-, Winter- und Reinigungsarbeiten
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Instandhaltung und Reparaturen
- Einholung und Vergleich von Angeboten
- Durchführung notwendiger Reparaturen
- Erstellung von Leistungsausschreibungen
- Vergabe und Überwachung der Arbeiten
Buchhaltung & Nebenkosten
- Aufbau und Führung einer ordnungsgemäßen Buchhaltung
- Erstellung von Verteilerschlüsseln
- Ausweisung aller anfallenden Kosten
- Belegsicherung
- EDV-gestütztes Mahnwesen (Mietinkasso, Nebenkosten, sonstige Kosten)
- Erstellung von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen auf Wunsch
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24-Stunden Notruf-Bereitschaft
- Im Ernstfall sind wir erreichbar
- Organisation schneller Sofortmaßnahmen
- Koordination geeigneter Fachfirmen
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Unsere Spezialisten finden auch für Ihr Anliegen die passende Lösung!
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