News
News, Tipps und Trends aus der Immobilienwelt
Blogbeiträge
Geerbtes Haus verkaufen: Warum eine professionelle Haushaltsauflösung den Verkaufspreis steigert
Nach dem Verlust eines Angehörigen stehen Erben vor einer emotionalen und organisatorischen Herausforderung. Neben der Trauerarbeit muss oft zeitnah entschieden werden, was mit der Immobilie geschieht. Wer ein geerbtes Haus verkaufen möchte, steht meist vor vollgestellten Räumen: Ein ganzes Leben voller Möbel, persönlicher Gegenstände und Dokumente wartet auf Struktur.
Eine sorgfältige Haushaltsauflösung ist hierbei kein lästiges Übel, sondern der wichtigste erste Schritt für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Eine aufgeräumte, neutral präsentierte Immobilie wirkt auf Kaufinteressenten um ein Vielfaches einladender und legt das Fundament für eine professionelle Vermarktung zum Bestpreis.
23. Juni 2026/von nataliekotzurEine sorgfältige Haushaltsauflösung ist hierbei kein lästiges Übel, sondern der wichtigste erste Schritt für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Eine aufgeräumte, neutral präsentierte Immobilie wirkt auf Kaufinteressenten um ein Vielfaches einladender und legt das Fundament für eine professionelle Vermarktung zum Bestpreis.
Neue Immobilie sichern, alte später verkaufen: So gelingt die Zwischenfinanzierung
Das passende neue Zuhause ist gefunden, doch die bisherige Immobilie ist noch nicht verkauft. In dieser Phase stehen viele Eigentümer vor einer großen Herausforderung: Soll man erst verkaufen und dann kaufen oder die Chance sofort nutzen? Eine gut geplante Zwischenfinanzierung beim Hauskauf schafft hier den nötigen finanziellen Spielraum. Entscheidend ist es, Kosten, Zeitplan und den Verkaufserlös von Anfang an realistisch einzuschätzen.
16. Juni 2026/von nataliekotzurSmarte Haustechnik beim Verkauf: Macht digitale Ausstattung Ihre Immobilie begehrter?
Intelligente Thermostate, vernetzte Beleuchtung, Kamerasysteme oder eine App-gesteuerte Beschattung gehören für viele Eigentümer längst zum Alltag. Beim Hausverkauf stellt sich jedoch eine wichtige Frage: Wird diese Technik von Interessenten als echter Vorteil wahrgenommen oder bleibt sie nur ein modernes Detail? Entscheidend ist, ob die Ausstattung den Wohnkomfort, die Sicherheit oder die Energieeffizienz nachvollziehbar verbessert. Dann kann sie die Vermarktung unterstützen, Vertrauen schaffen und Ihre Immobilie deutlich attraktiver wirken lassen.
1. Juni 2026/von nataliekotzurHaus oder Wohnung in Vaals kaufen: Ihre Immobilien-Experten für die Grenze zu Aachen
Wer in Aachen lebt, weiß: Die Grenze nach Vaals existiert eigentlich nur auf dem Papier. Man arbeitet in der Kaiserstadt, genießt den Espresso am Markt und bricht kurz darauf zum Waldspaziergang auf der niederländischen Seite auf.
Für uns als Immobilienexperten war es daher ein logischer Schritt, diese Grenze nun auch für unsere Kunden offiziell aufzuheben. Wir freuen uns sehr, heute unsere exklusive Kooperation zwischen Kotzur Immobilien GmbH und GRENSimmo bekannt zu geben.
19. Mai 2026/von nataliekotzurFür uns als Immobilienexperten war es daher ein logischer Schritt, diese Grenze nun auch für unsere Kunden offiziell aufzuheben. Wir freuen uns sehr, heute unsere exklusive Kooperation zwischen Kotzur Immobilien GmbH und GRENSimmo bekannt zu geben.
Hausverkauf mit Wohnrecht: Was Eigentümer jetzt wissen sollten
Eine Immobilie zu veräußern, obwohl eine andere Person sie weiterhin bewohnen darf, wirkt auf den ersten Blick wie ein komplizierter Sonderfall. In der Praxis kommt diese Konstellation jedoch regelmäßig vor – etwa nach einer vorweggenommenen Erbfolge, bei familiären Vermögensübertragungen oder im Rahmen einer Verrentung.
Das Wichtigste vorab: Ein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht oder ein Nießbrauch macht den Verkauf nicht unmöglich. Es verändert lediglich die Vermarktung, die Preisfindung und die Vertragsgestaltung. Wer die rechtlichen und wirtschaftlichen Folgen frühzeitig richtig einordnet, schafft von Anfang an Klarheit für Eigentümer, Wohnberechtigte und Kaufinteressenten.
4. Mai 2026/von nataliekotzurDas Wichtigste vorab: Ein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht oder ein Nießbrauch macht den Verkauf nicht unmöglich. Es verändert lediglich die Vermarktung, die Preisfindung und die Vertragsgestaltung. Wer die rechtlichen und wirtschaftlichen Folgen frühzeitig richtig einordnet, schafft von Anfang an Klarheit für Eigentümer, Wohnberechtigte und Kaufinteressenten.
Altbau unter Druck: Wann Sanierung zur Kostenfalle wird – und wann der Verkauf lohnt
Neue Klimagesetze, steigende Zinsen und explodierende Handwerkerkosten: Eigentümer älterer Immobilien stehen 2026 vor einer wegweisenden Entscheidung. Ist die energetische Sanierung noch wirtschaftlich, oder ist der rechtzeitige Verkauf der klügere Ausweg?
Der Druck auf den Bestand wächst. Besonders Immobilien der Effizienzklassen E bis H geraten ins Visier der Gesetzgeber. Was für das Klima notwendig ist, wird für viele Eigentümer zur finanziellen Zerreißprobe. Doch nicht jedes Haus lässt sich mit Gewinn modernisieren.
15. April 2026/von nataliekotzurDer Druck auf den Bestand wächst. Besonders Immobilien der Effizienzklassen E bis H geraten ins Visier der Gesetzgeber. Was für das Klima notwendig ist, wird für viele Eigentümer zur finanziellen Zerreißprobe. Doch nicht jedes Haus lässt sich mit Gewinn modernisieren.
Verkauf Ihrer Immobilie
Verkaufen Sie Ihre Immobilie sicher & stressfrei. Mit unserer langjährigen Erfahrung übernehmen wir alle Schritte für Sie und sorgen dafür, dass alles reibungslos abläuft.
Immobilien vermieten
Finden Sie den passenden Mieter ohne Aufwand. Wir übernehmen Vermarktung, Auswahl und Mietvertrag und sorgen für eine zuverlässige Vermietung.
Newsletter Anmeldung
Verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr!
Melden Sie sich jetzt für unseren Newsletter an und erhalten Sie regelmäßig neue Immobilienangebote, spannende Themen aus der Immobilienwelt direkt in Ihr Postfach.
Immobilien Kompetenzzentrum Aachen
Ottostraße 80
52070 Aachen
Telefon: 0241 – 44 52 00
Fax: 0241 – 44 52 019
E-Mail: info@ik-aachen.de
Montag bis Donnerstag:
9:00 – 12:30 Uhr / 14:30 – 17:30 Uhr
Freitag:
9:00 – 12:30 Uhr /13:30 – 15:00 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung
Über Uns
Unsere erfahrenen Immobilienmakler:innen begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – persönlich, strukturiert und mit innovativen Vermarktungskonzepten. Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie, die auf Ihre Immobilie und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Denn: Jede Immobilie ist einzigartig – genau wie Sie.
Nehmen Sie Kontakt auf.
Sie haben Anregungen oder Wünsche? Gerne sind wir für Sie da!
„*“ zeigt erforderliche Felder an
24 Stunden Rufbereitschaft
Für dringende Notfälle rund um Ihre Immobilie erreichen Sie unsere 24-Stunden-Rufbereitschaft – jederzeit, auch außerhalb der Geschäftszeiten.