Helle Etagenwohnung in sehr guter Öcher Stadtlage!
Wohnung | 52064 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Adressdaten der Immobilie
Die Immobilie befindet sich:
Lütticherstraße 159 in 52064 Aachen
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante 1-Zimmerapartment bietet auf ca. 40 m² eine moderne, durchdachte Wohnlösung für alle, die stilvoll, kompakt und komfortabel leben möchten.
Die Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung: Der helle Wohn-Schlafbereich geht fließend in die offene Küche mit Essbereich über, wodurch ein luftiges und gleichzeitig funktionales Raumgefühl entsteht.
Ein echtes Highlight ist die Loggia – ein geschützter Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen oder Frühstücken an der frischen Luft eignet. Ob mit einem Buch oder einer Tasse Kaffee, hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Auszeit hoch über der Straße.
Die Wohnung ist vollständig möbliert. Vom Bett über den Schreibtisch bis hin zur modernen Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten ist alles vorhanden.
Das innenliegende Badezimmer ist kompakt und gepflegt, ausgestattet mit einer Dusche und ausreichend Platz für Ihre tägliche Routine. Hochwertiger Vinylboden sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre, während dreifach verglaste Fenster nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen – ideal für zusätzlichen Stauraum. Im Haus stehen Ihnen außerdem gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume zur Verfügung, was den Alltag besonders praktisch macht.
Für Ihre Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Fahrräder können sicher und geschützt im hauseigenen Fahrradraum untergebracht werden.
Ein besonderes Extra dieser Wohnanlage ist das großzügige, stilvoll eingerichtete Foyer mit Lounge-Bereich. Es lädt zum Verweilen, Arbeiten oder zum Austausch mit anderen Bewohnern ein – ein Ort des Zusammenkommens mitten im Haus.
Ausstattung
• möbliert; Küche, Bett, Tisch und Stühle, Kleiderschrank, Regal
• innenliegendes Duschbad
• Loggia
• Aufzug
• teilweise elektr. Rollläden oder blickdichte Vorhänge
• Gemeinschafts-Wasch/- und Trockenkeller
• Kellerraum
• Fußbodenheizung
• Hausmeisterdienst
• Gegensprechanlage
• PWK-Stellplätze in der Tiefgarage
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Aachener Südviertel, an der Lütticher Straße 159. Dieser Standort verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zählt zu den gefragten Adressen der Kaiserstadt.
Die Lütticher Straße ist eine gewachsene, lebendige Hauptachse zwischen Innenstadt und dem südlichen Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch größere Supermärkte sowie weitere Dienstleistungsangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Aachener Innenstadt mit Dom, Markt und vielfältigem Einzelhandel erreichen Sie in kurzer Zeit sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und sorgen für eine sehr gute Anbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.
Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen wie der Westpark an, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch die niederländische und belgische Grenze sind schnell erreichbar – ideal für Ausflüge ins Dreiländereck.
Der Standort eignet sich besonders für Berufstätige, Pendler und Studierende: Die RWTH Aachen sowie die FH Aachen sind gut erreichbar, ebenso verschiedene Forschungseinrichtungen und größere Arbeitgeber der Region.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität – eine Adresse, die urbanes Wohnen mit komfortabler Nahversorgung ideal verbindet.
Sonstige Angaben
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie ausschließlich die Anfragefunktion auf dieser Seite. Im Anschluss erhalten Sie eine automatisierte Rückmeldung per E-Mail mit der Beschreibung der weiteren Vorgehensweise. Kontrollieren Sie daher bitte auch Ihren Spam-Ordner!
Solange die Immobilie im Portal noch angezeigt wird, ist diese auch noch verfügbar.
Unsere Bürozeiten:
Mo. – Fr. 8:00 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.kotzur-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
