interne Kennung der Immobilie: R30_6

Geräumige 2-Zimmer Wohnung in Stadtnaher Lage !

Wohnung | 52070 Aachen

Objekt teilen
400 €
Kaltmiete
45,00 m²
Wohnfl.
1,00
Badezimmer
2,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
R30_6
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Verfügbar ab
01.06.2026
Zustand
Gepflegt
Balkon/Terrasse
Eigener Kellerraum
Ja
Ausstattungsqualität
Normal

Adressdaten der Immobilie

Die Immobilie befindet sich:
Robensstraße 30 in 52070 Aachen

Kosten

Nettokaltmiete
400 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
550 €
Kaution
1.200,00

Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich, von dem aus sich unmittelbar die Küche erschließt. Die Küche bietet kurze Wege und fügt sich praktisch in den Grundriss ein.

Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre besticht. Ein großes Fenster sorgen hier für ein angenehmes Tageslicht und schafft ein einladendes Wohngefühl.

Der Wohnbereich führt weiter in das gemütliche Schlafzimmer, welches zusätzlich über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort.

Das Badezimmer ist kompakt gestaltet und mit den notwendigsten Ausstattungsmerkmalen versehen – funktional und gepflegt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

-Balkon
-Heizkörper
-Abstellraum
-Eigener Kellerraum
-Dusche

Ihr Ansprechpartner

Amar-Razic_Kotzur Immobilien
Amar Razic
Immobilienkaufmann i.A. (IHK)

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Rechtliches*

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21. Dezember 2031
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
165,80 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Kotzur- Immobilien-Team

Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

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