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Attraktive Bürofläche in bester Innenstadtlage von Aachen!
Büro/Praxen | 52070 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Adressdaten der Immobilie
Die Immobilie befindet sich:
Wilhelmstraße 36 in 52070 Aachen
Kosten
Objektbeschreibung
In exzellenter Lage von Aachen steht eine großzügige Büroeinheit zur Verfügung.
Die rund 200 Quadratmeter umfassende Fläche bietet helle, gut geschnittene Räume, welche flexibel nutzbar sind.
Ein weitläufiger Hauptbereich bildet das Herzstück der Einheit und kann als offener Arbeitsplatz für Teams, Empfangszone oder Kommunikationsfläche genutzt werden.
Zusätzlich befinden sich mehrere abgeschlossene Räume innerhalb der Bürofläche, die sich für Besprechungen, Einzelbüros oder Projektarbeit eignen.
Ein separater Raum kann beispielsweise als Pausenbereich oder Materiallager eingerichtet werden. Die vorhandene Sanitäranlage ist zeitlos gefliest.
Die Einheit ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet, sodass eine unabhängige und flexible Nutzung möglich ist.
Die Lage innerhalb der Wilhelmstraße ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Serviceangeboten der Innenstadt.
Dies erleichtert die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. Die Umgebung ist geprägt von einer aktiven Geschäftsdichte und einem lebendigen Stadtleben, wodurch die Präsenz des Unternehmens optimal unterstützt wird.
Die Bürofläche eignet sich für unterschiedlichste Branchen wie Beratungen, Agenturen, Verwaltung oder Dienstleister. Durch die offene Gestaltung und die Vielzahl an Nebenräumen können individuelle Anforderungen leicht umgesetzt werden.
Nach Absprache kann die Einrichtung übernommen oder die Fläche nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Ausstattung
– Gewerbefläche
– Erdgeschoss
– Lage an der Wilhelmstraße
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten
– Großes Schaufenster
– Fliesen, Laminat
– 9 Starkstrom-Anschlüsse
– Separate sanitäre Anlagen
– 1 Großzügiger Hauptraum
– 3 Separate Räume (Büro, Behandlung etc.)
– 1 (Mitarbeiter-) Raum
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
123,35 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wilhelmstraße verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Büroeinheiten, Praxen, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen, wodurch ein professionelles und lebendiges Arbeitsumfeld entsteht.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders praktisch macht. Für die Anreise mit dem Auto stehen die Parkhäuser Lothringer Straße, Aquis Plaza und Adalbertsteinweg in einem Umkreis von etwa sechs Gehminuten zur Verfügung.
Der Aachener Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Ziele.
Auch die Autobahnen über den Europaplatz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal gewährleistet ist.
Sonstige Angaben
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an.
Unsere Bürozeiten:
Mo. – Fr. 8:00 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Kotzur Immobilien GmbH eine Maklerprovision. Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.ik-aachen.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
