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Wohnkomfort auf zwei Ebenen – Bezugsfreie 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in Herzogenrath!
Wohnung | 52134 Herzogenrath
Eckdaten der Immobilie
Adressdaten der Immobilie
Die Immobilie befindet sich:
Schütz-von-Rode-Str. 41 in 52134 Herzogenrath
Kosten
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie mit Blick ins Grüne?
Diese frisch renovierte, helle Maisonette-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses im Zentrum Herzogenraths.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über circa 106 Quadratmeter verteilt auf zwei Etagen.
Zentraler Punkt der Wohnung stellt der modern geflieste, offene Flurbereich dar über den alle Räumlichkeiten zugänglich sind.
Die gut geschnittene Küche hat ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Esstisch.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch eine große Schiebetüre Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Hier haben Sie viel Platz für Ihre neue Wohlfühloase.
Im Erdgeschoss der Maisonette-Wohnung befindet sich ein Gäste-WC im hellen, zeitlosen Stil.
Das Familienbadezimmer verfügt über eine Eckdusche sowie eine Eckbadewanne und ist modern gefliest.
Ausreichend Platz bieten zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, die mit modernem Vinyl Boden ausgestattet sind. Durch eines der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Über eine moderne Treppe erreichen Sie das helle, ausgebaute Dachgeschoss.
Hier lässt sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein kleineres Arbeits-, Hobby-, Ankleidezimmer realisieren.
Vervollständigt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum und eine Mitnutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers.
Im Innenhof des Gebäudekomplexes stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Garagenstellplatz für 65,– anzumieten.
Ausstattung
– Wohnung über zwei Etagen
– großer Balkon mit Blick ins Grüne
– moderne Fliesen und Vinyl Boden
– Badezimmer mit Wanne und Duschbad
– separates Gäste-WC
– eigener Kellerraum
– gemeinschaftlicher Waschraum
– Garagenstellplatz für 65,– mtl.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
88,80 kWh/(m²·a)
Lage
Willkommen in Herzogenrath ! Derzeit leben knapp 50000 Einwohner in diesem familienfreundlichen Stadtteil Aachens.
Das Wohnen in der Schütz-von-Rode-Straße vereint zentrales und naturnahes Wohnen für Groß und Klein.
Der Stadtteil Herzogenrath bietet Ihnen einen abwechslungsreichen Einzelhandel, ein vielfältiges Kulturangebot, medizinische Versorgung, Vereinsmöglichkeiten, eine ansprechende Einkaufsstraße in unmittelbarer Nähe und
eine hervorragende Anbindung an den ÖVPN.
Das wunderschöne Wurmtal, der Herzogenrather See mit angrenzender Gastronomie und Spielplatz und die Burg Rode stellen ideale Wochenendausflüge in direkter Umgebung dar.
Der Spielplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet gerade für die kleinen Hausbewohner
Spiel – & Freizeitmöglichkeiten.
Schulen aller Art, Kindergärten und Altersheime befinden sich ebenfalls in Herzogenrath.
In die Aachener Innenstadt gelangen Sie mit dem Pkw in etwa 25 Minuten. Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt aufgrund eines hervorragenden Fahrradnetzes ebenfalls zu erreichen. Perfekt ist der Standort auch für Pendler. Den Herzogenrather Bahnhof erreichen Sie fußläufig und die A4 mit Verbindung in Richtung Köln, Bergisch Gladbach liegt circa 10 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an.
Unsere Bürozeiten:
Mo. – Fr. 8:00 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
