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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme mitten in Aachen!
Wohnung | 52062 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Adressdaten der Immobilie
Die Immobilie befindet sich:
Theaterstraße 43 in 52062 Aachen
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1950 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.
Die zentrale Diele bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume auf angenehme Weise miteinander.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Diese Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie hier eine besonders entspannte und ungestörte Nachtruhe genießen können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke. ,
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu einem privaten Balkon, der Ihnen ein schönes Plätzchen im Freien bietet – sei es für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden nach Feierabend.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, was in dieser Größenordnung eine Seltenheit darstellt. Das größere Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Bewegungsfreiheit sowie Platz für eine Waschmaschine. Hier können Sie sich ideal auf den Tag vorbereiten oder einfach einmal abschalten. Das zweite Badezimmer ist mit einer Toilette ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort, vor allem, wenn Gäste zu Besuch sind oder mehrere Personen im Haushalt leben.
Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und wird durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Diese Lichtverhältnisse sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen den Raum noch größer und freundlicher wirken.
Der Wohnbereich ist ideal, um einen gemütlichen Essplatz und eine bequeme Sofaecke zu integrieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die angrenzende Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und über ausreichend Stauraum verfügt. Sie eignet sich hervorragend zum gemeinsamen Kochen und bietet eine praktische Lösung für den Alltag.
Ausstattung
– Einbauküche
– eigener Balkon
– eigenes Kellerabteil
– Hohe Decken
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Die Theaterstraße 43 befindet sich in einer der zentralsten Lagen Aachens und vereint das lebendige Flair der Innenstadt mit einer überraschend hohen Lebensqualität. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch eine Vielzahl an Rückzugsorten im Grünen. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Nutzung – Büros, Praxen, kleine Geschäfte und Wohnhäuser schaffen eine angenehme Mischung aus urbanem Alltag und wohnlicher Atmosphäre.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Elisengarten und der Stadtgarten zu erholsamen Pausen im Grünen ein. Beide Parkanlagen gehören zu den beliebtesten Naherholungszielen in der Innenstadt und bieten schattige Wege, gepflegte Wiesen und ruhige Sitzmöglichkeiten. Hier lässt sich der Trubel der Stadt für einen Moment vergessen – sei es bei einem Spaziergang in der Mittagspause oder einem entspannten Nachmittag im Freien.
Für ausgedehntere Naturerlebnisse bietet sich der nahegelegene Lousberg an. Der bewaldete Hügel mit seinen Spazierwegen, Aussichtspunkten und historischen Elementen ist ein geschätztes Ziel für Wanderfreunde und alle, die gern mit Blick über die Stadt durchatmen möchten. Auch der Aachener Tierpark Euregiozoo ist schnell erreichbar und bietet mit seiner parkähnlichen Anlage ein attraktives Ziel für Familien und Naturfreunde gleichermaßen.
Die Umgebung rund um die Theaterstraße ist außerdem durchzogen von kleineren Grünstreifen, bepflanzten Plätzen und Baumreihen, die das Stadtbild angenehm auflockern und eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Trotz der zentralen Lage mangelt es also keineswegs an Naturbezug und Möglichkeiten zur Entspannung.
Was den Standort zusätzlich attraktiv macht, ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe, der Aachener Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Autofahrer stehen ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld zur Verfügung.
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
