interne Kennung der Immobilie: B137_5

Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung – WG geeignet!

Wohnung | 52064 Aachen

Objekt teilen
655 €
Kaltmiete
65,50 m²
Wohnfl.
2,00
Badezimmer
3,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
B137_5
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
66 m²
Verfügbar ab
01.11.2026
Zustand
Gepflegt
Balkon/Terrasse
✔
Eigener Kellerraum
Ja
Personenaufzug
Kein Fahrstuhl
Ausstattungsqualität
Normal

Adressdaten der Immobilie

Die Immobilie befindet sich:
Boxgraben 137 in 52064 Aachen

Kosten

Nettokaltmiete
655 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
855 €
Kaution
1.800,00€

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung ist sehr gut für eine Wohngemeinschaft oder ein Paar geeignet und bietet mit ihren ca. 65 m² ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und weitere Möbel bieten.
Das Wohnzimmer ist offen geschnitten und bietet genügend Platz für einen Essbereich sowie einen Wohnbereich. Hier können Sie entspannen, essen und gemütlich beisammen sitzen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können.

Das Duschbad verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Gäste-WC ist ein praktisches Extra und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zwei Abstellkammern und ein Kellerraum bieten genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss in einem der Abstellräume, sodass Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung waschen können.

Ausstattung

-Duschbad mit Tageslichtfenster
-Gäste-WC
-Kellerraum
-zwei Abstellkammern
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Balkon

Ihr Ansprechpartner

Mouna Moqrane Azubi bei Kotzur Immobilien
Mouna Moqrane
Immobilienkauffrau i.A. (IHK)

Exposé anfordern

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Rechtliches*

Energieausweis

Baujahr
1908
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. März 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
120,50 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah am Alleenring der Stadt Aachen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Personen-Nah- und Fernverkehr sind fußläufig zu erreichen.

Die Gebäude der RWTH sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. In nur wenigen Autominuten sind Sie sowohl am Europaplatz mit Anbindung an die Bundesautobahn in alle Richtungen als auch in Belgien oder den Niederlanden.

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie ausschließlich die Anfragefunktion auf dieser Seite. Im Anschluss erhalten Sie eine automatisierte Rückmeldung per E-Mail mit der Beschreibung der weiteren Vorgehensweise. Kontrollieren daher bitte auch Ihren Spam-Ordner!

Solange die Immobilie im Portal noch angezeigt wird, ist diese auch noch verfügbar.

Unsere Bürozeiten:

Mo. – Fr. 8:30 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.ik-aachen.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Kotzur- Immobilien-Team

Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Ähnliche Angebote