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Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!
Wohnung | 52080 Aachen/Verlautenheide
Eckdaten der Immobilie
Adressdaten der Immobilie
Die Immobilie befindet sich:
Großheidstraße 121 in 52080 Aachen/Verlautenheide
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über rund 62 m² Wohnfläche.
Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für eine helle Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnung.
Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und ermöglicht eine flexible Einrichtung der einzelnen Wohnbereiche.
Das Wohnzimmer bildet den größten Raum der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Hier lassen sich Wohn- und Essbereich problemlos miteinander kombinieren, ohne dass der Raum an Offenheit verliert.
Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Platz im Freien.
Auch von der Küche aus ist der Balkon erreichbar, wodurch sich dieser bequem in den Alltag integrieren lässt und sowohl vom Wohn- als auch vom Kochbereich aus genutzt werden kann.
Die separate Küche verfügt über eine praktische Größe und bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche für die täglichen Abläufe.
Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom derzeitigen Mieter gegen Entgelt übernommen werden.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen gut nutzbaren Zuschnitt und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Reinigungsutensilien schafft.
Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Ausstattung
– Balkon
– Gäste-WC
– Badezimmer angrenzend an Schlafzimmer (Badewanne & Dusche)
– Fliesen (Badezimmer/Gäste-WC/Küche)
– Laminat (Schlafzimmer/Diele/Wohnzimmer)
– Waschmaschinen Stellplatz im Keller
– eigener Kellerraum
– Pkw-Stellplatz
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
103,30 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Verlautenheide, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage auszeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Darüber hinaus stehen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung, wodurch der Standort insbesondere für Paare und Familien attraktiv ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Aachener Innenstadt sowie den angrenzenden Stadtteilen.
Auch die Autobahnen A4, A44 und A544 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande.
Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie auch für alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.
Verschiedene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Aachener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
Verlautenheide verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Die Kombination aus gepflegtem Wohnumfeld, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität macht den Stadtteil zu einem gefragten Wohnort für Menschen jeden Alters.
Sonstige Angaben
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Mo. – Fr. 8:30 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.ik-aachen.de
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
