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Helle 3-Zimmer-Wohnung in Vaals: Sofort bezugsfertig & ideal gelegen!
Wohnung | 6291 GA Vaals
Eckdaten der Immobilie
Adressdaten der Immobilie
Die Immobilie befindet sich:
Grensstraat 10a in 6291 GA Vaals
Kosten
Objektbeschreibung
In der ruhigen Grensstraat in Vaals befindet sich diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet mit rund 65 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als erstes eigenes Zuhause, für Paare oder als Kapitalanlage, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.
Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die durch die klare Raumaufteilung entsteht.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich: Dank der großen Fensterfronten werden die Räume von Tageslicht durchflutet, was für eine freundliche und warme Stimmung sorgt. Hier lassen sich entspannte Abende und gesellige Stunden genießen.
Das Schlafzimmer ist zum ruhigen, rückwärtigen Teil des Hauses ausgerichtet. Die separate Küche ermöglicht individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Das Badezimmer ist zeitlos und praktisch mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein zusätzlicher Kellerraum schafft wertvollen Stauraum und ergänzt die Wohnfläche sinnvoll. PKW-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung und erleichtern den Alltag.
Das Zentrum von Vaals sowie die deutsche Grenze nach Aachen sind schnell erreichbar. Auch Heerlen, Maastricht und Belgien liegen nur eine kurze Fahrt entfernt und sind gut angebunden.
Ausstattung
– ca. 65 m² Wohnfläche
– 3-Zimmer
– ruhige Wohnstraße
– Kellerraum
– gepflegtes Wohnhaus
– gute Lage
– Hervorragende Anbindung an Aachen, Heerlen, Maastricht
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
218,42 kWh/(m²·a)
Lage
In direkter Nähe zum Zentrum von Vaals, dem Dreiländerpunkt und der Grenze nach Deutschland zum Vaalserquartier hin gelegen. Das Wohnen und Leben in der Grensstraat ist geprägt durch die einerseits städtische Lage mit hervorragender Anbindung sowie die Nähe zu Aachen, Maastricht und Belgien.
In fußläufiger Umgebung befinden sich Restaurants, Supermärkte, Cafés und Apotheken. Die Aachener Innenstadt liegt etwa 5 km, das Aachener Klinikum ca. 3 km und der Hochschul-Campus Aachen ca. 3,5 km entfernt und sind bequem mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar.
Im niederländischen Vaals lässt sich wunderbar auch sonntags Bummeln und Einkaufen.
Der Autobahnzubringer Laurensberg mit Anbindung in alle Richtungen liegt etwa 10 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Provisionsfreier Verkauf für den Erwerber, da der Makler ausschliesslich vom Verkäufer bezahlt wird.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
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