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Bezugsfreie, WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Aachener Pontviertel!
Wohnung | 52062 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Adressdaten der Immobilie
Die Immobilie befindet sich:
Pontstraße 98 in 52062 Aachen
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren renovierten Zustand sowie eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie eignet sich ideal für Studierende als Wohngemeinschaft oder für Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit funktionalem Grundriss suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhe und weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Von der Diele aus gelangen Sie in die beiden geräumigen Schlafzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie das modern gestaltete Duschbad. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof.
Die Wohnung wurde renoviert und ist mit pflegeleichten sowie langlebigen PVC-Böden ausgestattet. Große Aluminiumfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.
Das helle Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Dusche sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Reinigung des Treppenhauses sowie der Mülltonnenservice werden von einem Hausmeisterdienst übernommen und sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattung
– Renoviert
– Balkon zum Innenhof
– eigener Kellerraum
– PVC Böden
– Alufenster
– Duschkabine
– Gäste-WC
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
160,30 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage in der Pontstraße 98 – einer der bekanntesten und beliebtesten Straßen Aachens. Die Pontstraße verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkten sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die historische Aachener Altstadt mit dem Marktplatz und dem Aachener Dom liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Gebäude der RWTH Aachen, insbesondere der Campus Mitte sowie zahlreiche Institute, sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Studierende, Berufstätige und alle, die das Leben im Herzen der Kaiserstadt genießen möchten.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, sodass alle Stadtteile sowie der Hauptbahnhof bequem erreichbar sind. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse eine gute Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Maastricht und Belgien.
Die Kombination aus zentraler Lage, vielfältigem gastronomischem Angebot und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Pontstraße 98 zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Sonstige Angaben
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Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.ik-aachen.de
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
