Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia in Würselen!
Wohnung | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als solide Kapitalanlage.
Der helle, einladende Wohnbereich öffnet sich zur angrenzenden Küche und bietet einen schönen Blick in den ruhigen, gemeinschaftlich genutzten Garten.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen sich eines hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide eignet.
Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Würselen, bekannt als die „Stadt der Jungenspiele“, liegt in der Städteregion Aachen und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Aachen aus.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten mit einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten.
Die fußläufige Erreichbarkeit der Kaiserstraße sowie des Würselener Marktes bieten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärztehäuser, Cafés, Restaurants.
Darüber hinaus punktet Würselen durch ein aktives Vereinsleben, breite kulturelle und sportliche Angebote sowie Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.
In der Nähe liegende Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Nähe zum Rhein-Maas Klinikum schafft eine gute medizinische Versorgung.
Das Objekt ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Würselen profitiert zudem von seiner verkehrsgünstigen Lage am Autobahnkreuz Aachen, das Verbindungen in alle Richtungen bietet.
Sonstige Angaben
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Unsere Bürozeiten:
Mo. – Fr. 8:30 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen