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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Aachener Westen!
Wohnung | 52064 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Adressdaten der Immobilie
Die Immobilie befindet sich:
Königstraße 4 in 52064 Aachen
Kosten
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und viel Tageslicht.
Alle drei gut geschnittenen Zimmer sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet und beide Räume auf der rechten Seite der Wohnung eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Appartments. Dank der großen Fenster ist der Raum angenehm hell und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein direkter Durchgang zur Küche unterstützt das praktikable Wohnkonzept.
Die Küche bietet genügend Platz für eine, nach eigenen Vorstellungen ausgewählte, Einbauküche. Die Ausstattung kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Bitte beachten Sie, dass in der Küche ausschließlich ein Anschluss für einen Gasherd vorhanden ist.
In der Küche finden Sie noch mehr Staufläche in Form eines kleinen seperaten Abstellraums.
Ein Angenehmer Vorteil an der Wohnung ist das separate WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Das rechts daneben liegende Badezimmer präsentiert sich mit hellen, ansprechenden Fliesen und ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum der Ihnen zusätztlichen Stauraum bietet, ein Waschmaschienenstellplatz im gemeinsamen Waschkeller und außerdem ausreichend Platz um Ihre Fahrräder unterzubringen.
Die Kombination aus hellen Räumen, großzügigem Wohnzimmer und praktischem Schnitt macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl und Praktikabilität im Alltag legen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über eine eigene Gasheiztherme verfügt, die mieterseits, zusätzlich zu den ausgewiesenen monatlichen Betriebskosten, anzumelden und zu zahlen ist.
Ausstattung
– Laminatboden
– Anschluss für Gasherd in der Küche
– seperates WC
– Duschbadewanne
– kleiner Abstellraum
– eigener Kellerraum
– Waschkeller mit eigenem Waschmaschienenstellplatz
– Fahrradstellplätze im Keller
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
91 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung in der Königstraße 4 liegt im beliebten Aachener Westen und verbindet die Nähe zur Innenstadt mit dem studentisch geprägten Umfeld rund um die RWTH. Die Aachener Innenstadt ist von hier aus entspannt zu Fuß erreichbar. Auch der historische Stadtkern mit Dom, Rathaus und zahlreichen Gastronomieangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr spricht für die Lage dieses Appartements. Die nächste Bushaltestelle können Sie in nur vier Minuten fußläufig erreichen. Der Bahnhof Aachen Schanz ist ebenfalls nur elf Gehminuten entfernt.
Wer gerne zentral wohnt und die Stadt möglichst unkompliziert zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchte, findet in der Königstraße einen sehr praktischen Ausgangspunkt.
Gleichzeitig bietet das Umfeld mit dem Königshügel und den angrenzenden Vierteln auch Möglichkeiten, dem direkten Trubel der Innenstadt zwischendurch einmal auszuweichen und ein bisschen Ruhe zu genießen.
Sonstige Angaben
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Unsere Bürozeiten:
Mo. – Fr. 8:30 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.ik-aachen.de
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
