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Exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse und Panoramablick über Aachen!
Wohnung | 52064 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Adressdaten der Immobilie
Die Immobilie befindet sich:
Lütticherstraße 159 in 52064 Aachen
Kosten
Objektbeschreibung
Genießen Sie das Aachener Stadtleben in bester Südviertel Lage!
Lichterfüllt, sonnig und mit ausgezeichnetem Grundriss präsentiert sich die angebotene Penthouse-Wohnung auf einer Wohnfläche von 85,00 Quadratmetern im 4. Obergeschoss.
Neben der privilegierten Lage im Aachener Süden, begeistert der hohe ästhetische Anspruch, ein zeitloses Design und Materialien von ausgewählter Qualität.
Die Wohnung ist nach neuesten Standards energieeffizient errichtet.
Ihr zukünftiges Wohndomizil verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- & Schlafbereich mit offener Küche und ein zeitloses Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Ein großartiges Panorama über Aachen wird Ihnen von der Dachterrasse geboten – purer Luxus in dieser zentralen Lage.
Sehr praktisch, im Wohnkomplex befinden sich Gemeinschafts-Wasch- und Trockenräume sowie ein separater Kellerraum.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden.
Ihr Fahrrad können Sie sicher und wettergeschützt im Fahrradraum unterbringen.
Ein Aufzug vom Keller bis ins oberste Stockwerk erleichtert die Mobilität innerhalb des jeweiligen Gebäudes. Über diesen erreichen Sie alle Gemeinschaftsräume separat.
Ein besonderer Clou dieser Wohnanlage ist das große und liebevoll gestaltete Foyer mit eingerichtetem Lounge-Bereich, welcher als Raum zur Begegnung für alle Bewohner zur Verfügung steht. Genießen Sie ein Miteinander in nächster Umgebung.
Auch die Außenanlage mit weiteren Sitzgelegenheiten verleiht dem Quartier eine besondere Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Hier wird Service großgeschrieben! Um Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Grün- und Außenanalagen und alle hausmeisterlichen Belange kümmert sich ein Serviceunternehmen.
Ausstattung
• stufenloser Zugang zu allen Wohnungen und Kellern durch einen Aufzug im Haus
• innenliegendes Duschbad
• Dachterrasse
• elektr. Jalousien
• Gemeinschafts-Wasch/- und Trockenkeller
• Kellerraum
• Fußbodenheizung
• Hausmeisterdienst
• Gegensprechanlage
• PWK- Tiefgaragenstellplatz
• Highspeed-Internetzugang von Net Aachen ist bereits in der Miete enthalten
• Nutzung des Waschraums im Untergeschoss für eine Pauschale von 10,00 EUR mtl.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen und gepflegten Wohngegend im beliebten Aachener Süden – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten wie dem Hangeweiher und dem Aachener Wald.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der zentralen und verkehrsgünstigen Anbindung sind sämtliche Ziele des täglichen Lebens schnell erreichbar. Dazu zählen unter anderem die RWTH Aachen, der Campus Melaten, die Uniklinik, das Luisenhospital, die Fachhochschule Aachen sowie zahlreiche Ärzte, Supermärkte und die Aachener Innenstadt.
Auch Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Autobahn ist in rund 10 Kilometern erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Regionen.
Sonstige Angaben
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Solange die Immobilie im Portal noch angezeigt wird, ist diese auch noch verfügbar.
Unsere Bürozeiten:
Mo. – Fr. 8:30 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.ik-aachen.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
