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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept und Pantry-Küche in der Aachener Innenstadt!
Wohnung | 52062 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Adressdaten der Immobilie
Die Immobilie befindet sich:
Bergdriesch 44 in 52062 Aachen
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur RWTH Aachen und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss sowie die attraktive Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Singles, die eine zentral gelegene Wohnung mit guter Infrastruktur suchen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein ruhig zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden während des Leerstands der Wohnung aufgenommen und dienen der besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine hohen Decken sowie die hoch liegenden Fenster, die für einen angenehmen Tageslichteinfall sorgen und dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre verleihen. Dank des gut geschnittenen Grundrisses bietet der Wohnbereich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Direkt angrenzend befindet sich die offene Einbauküche, die mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist und ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für den täglichen Bedarf bietet.
Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über ein großes bodentiefes Fenster, das den Raum mit viel Tageslicht versorgt. Trotz seines länglichen Zuschnitts bietet es ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie zeitlosen weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnern steht außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzeinwurf zur Verfügung.
Ausstattung
– Offene Einbauküche inklusive Elektrogeräten
– Tageslichtbad mit Dusche
– Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
– Eigener Kellerraum
– Waschküche im Untergeschoss mit Münzeinwurf
– Hausmeisterservice
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
67,10 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Aachen am Bergdriesch und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur RWTH Aachen. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und der lebendigen Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Studierende als auch für Berufstätige.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Institute der RWTH Aachen, die Pontstraße sowie die Aachener Innenstadt. Rund um die Wohnung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Pontstraße zählt zu den beliebtesten Ausgeh- und Gastronomiemeilen der Stadt und bietet ein vielfältiges Angebot für Freizeit und Kulinarik.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A4 und A44 ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Darüber hinaus laden der nahegelegene Lousberg sowie verschiedene Grünanlagen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Sonstige Angaben
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Solange die Immobilie im Portal noch angezeigt wird, ist diese auch noch verfügbar.
Unsere Bürozeiten:
Mo. – Fr. 8:30 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.ik-aachen.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
