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Geräumige 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon + PKW Stellplatz in Würselen
Wohnung | 52146 Würselen
Eckdaten der Immobilie
Adressdaten der Immobilie
Die Immobilie befindet sich:
Robert-Koch-Straße 2 in 52146 Würselen
Kosten
Objektbeschreibung
Tipp: Besuchen Sie die Immobilie via 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/OT2L
Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine lange, großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der funktionale Grundriss sorgt für ein offenes und zugleich harmonisches Wohngefühl.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch den interessanten Schnitt entsteht ein besonderer Charakter mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die gepflegte und maßangefertigte Küche fügt sich optimal in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Bei Interesse kann die Küche gegen Entgelt übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Beide Räume sowie sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen damit für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das helle und moderne Badezimmer präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, Helligkeit und gepflegtes Wohnen legen.
Ausstattung
-Seperates WC
-Rollläden an allen Fenstern
-Eigener Kellerraum
-PKW Außenstellplatz
-Balkon
-Heizkörper
-Bodenbeläge: Parkett u. Fliesen
-Einbauküche kann gegen Entgelt übernommen werden
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
84,90 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie in der Robert-Koch-Straße befindet sich in einer etablierten und verkehrsgünstigen Lage im Würselener Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Mischbebauung mit guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Würselener Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A4 und A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Aachen, Köln, Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande und nach Belgien. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Aachener Innenstadt und das Umland.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wirtschafts- und Hochschulstandort Aachen, wodurch der Standort zusätzlich an Attraktivität gewinnt.
Sonstige Angaben
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Solange die Immobilie im Portal noch angezeigt wird, ist diese auch noch verfügbar.
Unsere Bürozeiten:
Mo. – Fr. 8:30 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.ik-aachen.de
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
