Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen und Gemeinschaftsgarten in Heinsberg!
Zins und Renditeobjekt | 52525 Heinsberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Linderner Straße 38–40 umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und besteht aus zwei Gebäudeteilen.
Linke Gebäudeseite – Hausnummer 38:
Das Vorderhaus verfügt über 6 Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss (jeweils zwei Einheiten pro Etage). Eine Wohnung befindet sich im Leerstand.
Ein rückwärtiger Anbau ergänzt die Struktur um 2 weitere Wohnungen, die sich ebenfalls im Leerstand befinden.
Rechte Gebäudeseite – Hausnummer 40:
Hier befinden sich 3 Wohnungen, jeweils eine Einheit im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss.
Die Bewohner parken Ihre PKWs auf dem Grundstück.
Ein gemeinschaftlicher Garten steht den Mietern zur Verfügung.
Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnungen beträgt 3.287,00 €, was jährlichen Mieteinnahmen von 39.444,00 € entspricht.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Mehrfamilienhaus in der Linderner Straße 38–40 befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage der Kreisstadt Heinsberg in West-Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gut ausgebauten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Heinsberger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Lago Laprello sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote erhöhen die Attraktivität des Standorts.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die A46 und A44 erreicht man schnell umliegende Zentren wie Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln oder Aachen.
So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort für Mieter und Kapitalanleger.
Sonstige Angaben
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Unsere Bürozeiten:
Mo. – Fr. 8:30 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
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