Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Balkon in guter Lage von Würselen!
Wohnung | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese aktuell vermietete, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet eine gute Raumaufteilung, eine optimale Verkehrsanbindung und liegt dennoch in einem grünen Umfeld.
Auf ca. 73 gut aufgeteilten Quadratmetern erwarten Sie eine Diele mit Abstellraum, ein großes Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, ein Badezimmer und ein offenes Wohn-/ Esszimmer.
Über die Diele erreichen Sie alle Räume.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und ist hell gefliest.
Durch die großzügigen Fenster im großen Wohn-/Esszimmer und im offenen Küchenbereich lassen sich die ersten Sonnenstrahlen bereits am Morgen einfangen. Vom Wohnzimmer und der Küche haben Sie direkten Zugang auf den Balkon. Dieser liegt sehr ruhig nach hinten, mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Würselen- gut angebunden, abwechslungsreich, naturnah!
Bereits ca. 40.000 Einwohner Wohnen & Leben in diesem beschaulichen Stadtteil Aachens.
Mit Kindern ist es hier optimal. 19 Tageseinrichtungen für Kinder, 7 Grundschulen und alle Arten von weiterführenden Schulen bieten ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot.
Für jedermann ist etwas in Würselen dabei: Abwechslungsreicher Einzelhandel, Restaurants, Cafés, ein breites kulturelles Angebot, ein sehr reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, eine hervorragende medizinische Versorgung, das tolle Freizeitbad Aquana und nicht zuletzt die wunderschöne Natur des Wurmtales prägen diesen Stadtteil.
Die naheliegenden Getränke- und Supermärkte erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß!
In unter 20 Minuten erreicht man mit dem PKW die historische Aachener Innenstadt mit all ihren Wahrzeichen.
Dank eines ehr gut ausgebauten Fahrradnetzes sind sie in ca. 25 Minuten bequem mit dem Rad in der City.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 5 Gehminuten entfernt.
In ca. 2 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Verlautenheide mit Anschluss in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
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Unsere Bürozeiten:
Mo. – Fr. 8:30 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
