Exklusives Angebot: Moderne, zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung am Fuße des Lousbergs!
Wohnung | 52072 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Exklusives, familienfreundliches Immobilienangebot am Fuße des Lousbergs.
Durch optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bietet Ihnen diese 4-Zimmer-Wohnung, mit ca. 109 Quadratmetern, ein angenehmes Wohngefühl.
Ihr neues Zuhause verfügt über einen großen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen:
drei ähnlich große Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, heller Wohn- und Kochbereich, Südbalkon und zusätzlich rückwärtig liegender, großer Terrasse.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Kochbereich mit bodentiefen Fensterelementen, die für ein offenes Wohlerlebnis sorgen. Von hier haben Sie Ihnen Zugang zum eigenen Teil überdachten Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne!
Über die Anschaffung einer Küche brauchen Sie sich keine Gedanken machen, denn diese stilvoll eingebaute Küche mit Induktionsherd und praktischer Kochinsel ist in diesem Angebot inkludiert.
Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie und lassen sich mit kreativen Wohnideen zu gemütlichen Rückzugsorten kreieren. Richten Sie z. B. zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer ein, denn die Räume sind aufgrund der angenehmen Größe vielfältig nutzbar.
Von allen drei Räumen betreten Sie die großzügige Terrasse mit angrenzender Rasenfläche. Genießen Sie die Auszeit im Grünen. Eine Alternative in der Natur verschafft Ihnen die direkte Nähe zum Lousberg!
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Sie haben die Wahl: ein Wannenbad und ein separates Duschbad mit jeweils einem WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper.
Die Wohnräume sind mit elektrischen Jalousien und hochwertigen Echtholz Parkett ausgestattet. Die Bäder sind modern gefliest. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die sich individuell steuern lässt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, gemeinschaftlichen Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum. Parken Sie auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese exklusive Immobilie liegt in einer Top Lage Aachens – am Fuße des Lousbergs – und liefert Ihnen somit ein hohes Maß an Wohn-& Lebensqualität. Die Rütscher Straße vereint stadtnahes Wohnen und die direkte Nähe zum naturbelassenen Lousberg.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eindrucksvolle Villen und charmante Altbauten aus.
Genießen Sie von Ihrem eigenen Balkon oder der Terrasse den Blick ins Grüne.
Die historische Aachener Altstadt mit ihren Wahrzeichen erreichen Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad.
Die Nahversorgung, Schulen aller Art, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, Cafés, Restaurants und die medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die A4 in Richtung Köln/Bergisch Gladbach.
Sonstige Angaben
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an.
Unsere Bürozeiten:
Mo. – Fr. 8:30 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
