Attraktives Renditeobjekt in Herzogenrath – 5 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit & 2 Stellplätze!
Zins und Renditeobjekt | 52134 Herzogenrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Anlageobjekt in Herzogenrath umfasst fünf Wohnungen, eine Gewerbeeinheit sowie zwei Pkw-Außenstellplätze.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit mit separatem Eingang. In den beiden Obergeschossen sind jeweils zwei Wohnungen untergebracht.
Die Wohneinheiten bieten zwei bis drei geräumige Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Bis auf die Wohnung im Erdgeschoss verfügen alle Wohneinheiten über eine Loggia. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss rechts besitzen zudem einen kleinen Balkon.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großzügigen Büro, einer Küche, einem Abstellraum, einem WC sowie einem Lagerraum im Keller.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet fünf Kellerräume, den Lagerraum der Gewerbeeinheit, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Technikraum sowie einen Heizungsraum mit Öltank.
Im Innenhof befinden sich zwei Pkw-Außenstellplätze.
Vom Innenhof aus führt ein Hintereingang ebenfalls ins Gebäude.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Lage der Dammstraße in Herzogenrath zeichnet sich durch die gute Anbindung an das städtische Leben aus.
Der Ortskern mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten, Friseuren und weiteren Dienstleistern ist in kurzer Zeit erreichbar.
Unmittelbar hinter dem Objekt befindet sich ein gebührenfreier Parkplatz mit Ladesäulen für E-Fahrzeuge.
Der fußläufig erreichbare Bahnhof Herzogenrath bietet eine gute Anbindung an den Bus- und Bahnverkehr.
Das Wurmtal, der Herzogenrather See mit angrenzender Gastronomie und die Burg Rode befinden sich in der Umgebung.
Die Herzogenrather Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fußminuten und Aachener Innenstadt ist mit dem PKW etwa 25 Minuten entfernt.
Die Autobahn A4, die Anbindung in alle Richtungen bietet, ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstige Angaben
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an.
Unsere Bürozeiten:
Mo. – Fr. 8:30 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
