Top Investment: voll vermietetes 7-Parteienhaus mit Garten & Tiefgarage in Aachen-Lichtenbusch!
Zins und Renditeobjekt | 52076 Aachen / Lichtenbusch
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage von Aachen-Lichtenbusch präsentiert sich dieses moderne, voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 als solide Kapitalanlage.
Auf drei Etagen verteilen sich sieben gut geschnittene Wohnungen, alle mit durchdachten Grundrissen und hochwertig ausgestattet, die eine dauerhafte Vermietbarkeit sichern.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen mit direkten Terrassenzugängen: Zwei davon bieten jeweils ca. 103 m² Wohnfläche und drei Zimmer, eine weitere verfügt über ca. 70 m² und zwei Zimmer.
Das erste Obergeschoss umfasst drei Wohnungen mit Balkonen. Zwei Einheiten mit ca. 97 m² bieten jeweils drei Zimmer, eine dritte Wohnung verfügt über ca. 64 m² und zwei Zimmer.
Im Staffelgeschoss liegt eine lichtdurchflutete Penthousewohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, 2 Balkonen und einer großen Dachterrasse.
Im Keller befinden sich die Haustechnik, Mieterkeller sowie Stellflächen für Waschmaschinen. Von hier aus ist auch die Tiefgarage mit sechs Stellplätzen direkt zugänglich. Zusätzlich gibt es fünf Pkw-Außenstellplätze – vier vor dem Haus und einen hinter dem Gebäude.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Mietparteien zur Verfügung und bietet zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kesselstraße 4 in Aachen Lichtenbusch, nahe der deutsch-belgischen Grenze. Der Stadtteil verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung und solider Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das Wohnumfeld ist familienfreundlich und ruhig.
Ein Kindergarten sowie ein Spielplatz befinden sich direkt gegenüber des Objekts.
Die Gemeindeschule Lichtenbusch ist in weniger als fünf Minuten fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der Aachener Innenstadt.
Die Aachener Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Anschlussstelle Aachen Lichtenbusch zur A44.
Sonstige Angaben
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
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