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Attraktives Ladenlokal in Top-Lage der Wilhelmstraße in Aachen!
Laden/Einzelhandel | 52070 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Adressdaten der Immobilie
Die Immobilie befindet sich:
Wilhelmstraße 36 in 52070 Aachen
Kosten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein attraktives Ladenlokal in der Wilhelmstraße 36 in Aachen.
Die Wilhelmstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und eine hohe Kundenfrequenz aus – ein Standort, der optimale Sichtbarkeit und Laufkundschaft garantiert.
Die großzügige Gesamtfläche von ca. 200 m² überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung sowie ein großes Schaufenster, das tolle Präsentations- und Werbemöglichkeiten ermöglicht.
Beim Betreten der Einheit öffnet sich der großzügige, offene Hauptraum, der den Mittelpunkt der Fläche bildet. Im vorderen Bereich steht ein weiterer separater Raum zur Verfügung.
Im hinteren Teil der Einheit befinden sich zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Behandlungs- oder Büroräume eignen, sowie ein dritter Raum, der beispielsweise als Mitarbeiterbereich genutzt werden kann. Ebenfalls im hinteren Bereich befinden sich die getrennten Sanitäranlagen.
Die Fläche wurde als Sonnenstudio beziehungsweise Kosmetiksalon genutzt, eignet sich jedoch ebenso gut für zahlreiche andere Branchen.
Nach Absprache kann die Einrichtung (Empfangstresen, Kabinen) übernommen werden.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Gastherme.
Wer eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in belebter, hervorragend angebundener Lage mit optimalen Werbemöglichkeiten sucht, findet hier die passende Einheit!
Ausstattung
– Gewerbefläche
– Erdgeschoss
– Lage an der Wilhelmstraße
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten
– Großes Schaufenster
– Fliesen, Laminat
– 9 Starkstrom-Anschlüsse
– Separate sanitäre Anlagen
– 1 Großzügiger Hauptraum
– 3 Separate Räume (Büro, Behandlung etc.)
– 1 (Mitarbeiter-) Raum
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
123,35 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wilhelmstraße verbindet das Aachener Stadtzentrum mit angrenzenden Wohngebieten und sorgt damit für ein kontinuierliches Aufkommen an Anwohnern, Passanten und Pendlern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Büros und Praxen, wodurch ein vielseitiges und kundenorientiertes Umfeld entsteht.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude. Zudem stehen mit den Parkhäusern Lothringer Straße, Aquis Plaza und Adalbertsteinweg drei Parkmöglichkeiten in einem Umkreis von etwa sechs Gehminuten zur Verfügung.
Der Aachener Hauptbahnhof ist von der Wilhelmstraße aus innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.
Der Europaplatz als Autobahnzubringer ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass auch die Anfahrt mit dem Auto optimal gewährleistet ist.
Sonstige Angaben
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an.
Unsere Bürozeiten:
Mo. – Fr. 8:00 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Kotzur Immobilien GmbH eine Maklerprovision. Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.ik-aachen.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
