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Bezugsfreies Ladenlokal in Top-Lage auf der Wilhelmstraße in Aachen!
Laden/Einzelhandel | 52070 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Adressdaten der Immobilie
Die Immobilie befindet sich:
Wilhelmstraße 36 in 52070 Aachen
Kosten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein attraktives und großzügig geschnittenes Ladenlokal in der Wilhelmstraße 36 in Aachen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Die Wilhelmstraße gehört zu den zentral gelegenen Straßen Aachens und zeichnet sich durch eine hohe Kunden- und Passantenfrequenz aus.
Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Präsenz und eine gute Erreichbarkeit für Kunden legen.
Bereits beim Betreten der Gewerbeeinheit eröffnet sich ein großzügiger und offen gestalteter Hauptraum, der den Mittelpunkt der Fläche bildet.
Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung und lässt ausreichend Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Ein großes Schaufenster zur Wilhelmstraße bietet zudem hervorragende Werbemöglichkeiten.
Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit steht ein zusätzlicher separater Raum zur Verfügung.
Dieser lässt sich je nach Bedarf beispielsweise als Büro, Besprechungsraum oder Behandlungsraum nutzen.
Durch die vorhandene Raumaufteilung besteht darüber hinaus die Möglichkeit, einen abgetrennten Mitarbeiterbereich zu schaffen oder zusätzlichen Büroraum einzurichten.
Damit bietet die Fläche nicht nur einen großzügigen Hauptbereich für den Kundenverkehr, sondern auch ausreichend Möglichkeiten, Arbeits-, Beratungs- oder Rückzugsbereiche innerhalb der Gewerbeeinheit individuell zu gestalten. Die vorhandenen separaten Sanitäranlagen befinden sich ebenfalls im hinteren Bereich und runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
– Gewerbefläche
– Erdgeschoss
– Lage an der Wilhelmstraße
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten
– Großes Schaufenster
– Fliesen, Laminat
– 9 Starkstrom-Anschlüsse
– Separate sanitäre Anlagen
– 1 Großzügiger Hauptraum
– 1 Separater Raum (Büro, Behandlung etc.)
– 1 (Mitarbeiter-) Raum
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
123,35 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wilhelmstraße verbindet das Aachener Stadtzentrum mit angrenzenden Wohngebieten und sorgt damit für ein kontinuierliches Aufkommen an Anwohnern, Passanten und Pendlern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Büros und Praxen, wodurch ein vielseitiges und kundenorientiertes Umfeld entsteht.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude. Zudem stehen mit den Parkhäusern Lothringer Straße, Aquis Plaza und Adalbertsteinweg drei Parkmöglichkeiten in einem Umkreis von etwa sechs Gehminuten zur Verfügung.
Der Aachener Hauptbahnhof ist von der Wilhelmstraße aus innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.
Der Europaplatz als Autobahnzubringer ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass auch die Anfahrt mit dem Auto optimal gewährleistet ist.
Sonstige Angaben
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an.
Unsere Bürozeiten:
Mo. – Fr. 8:00 – 13:00 Uhr
Mo. – Do. 14:30 – 17:30 Uhr
Fr. 13:30 – 15:00 Uhr
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.ik-aachen.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
